과거의 대규모 재개발이 10년 이상의 긴 시간과 복잡한 이해관계로 인해 지지부진했다면, 2026년 현재 부동산 시장의 주인공은 단연 가로주택정비사업입니다. 소규모 주택정비법(빈집법)에 따라 시행되는 이 사업은 기존의 가로(도로) 구역을 유지하면서 노후 주택을 새 아파트로 탈바꿈하는 '미니 재개발' 방식입니다. 특히 2026년 2월부터 시행되는 개정안에 따라 조합 설립 동의율이 기존 80%에서 75%로 낮아지면서 사업 속도가 한층 더 빨라졌습니다. 가로주택정비사업이 각광받는 이유는 명확합니다. 정비기본계획 수립이나 구역 지정, 추진위원회 승인 같은 까다로운 초기 절차가 생략되기 때문입니다. "우리 동네 빌라촌이 언제 아파트가 될까?"라는 막연한 기다림 대신, 실질적으로 3~5년 안에 신축 입주가 가능하다는..

2026년 고물가와 고금리의 여파로 많은 상가 임차인과 중소 자영업자분들이 운영자금 확보에 어려움을 겪고 있습니다. 매출은 정체되어 있는데 임대료, 인건비, 원자재 가격은 가파르게 상승하면서 사업장의 현금 흐름이 막히는 이른바 '돈맥경화' 현상이 빈번해지고 있습니다. 이때 대부분은 신용대출이나 고금리 카드론을 먼저 떠올리지만, 사실 가장 확실하고 안전한 담보가 이미 여러분 곁에 있다는 사실을 잊고 계십니다. 바로 건물주에게 맡겨둔 '상가 임대차 보증금'입니다. 상가 보증금은 짧게는 2년, 길게는 10년 이상 큰 목돈이 묶여 있는 자산입니다. 이 보증금 반환 채권에 권리 질권설정을 하면, 임대차 기간이 종료된 후 돌려받을 권리를 담보로 금융기관에서 저금리로 자금을 조달할 수 있습니다. 이는 부동산 담보대출..

최근 1인 가구 증가와 주거 트렌드 변화로 오피스텔 투자가 다시금 주목받고 있습니다. 하지만 모델하우스를 방문하면 가장 먼저 마주하게 되는 용어들이 있습니다. 바로 '중도금 무이자', '이자 후불제', '중도금 유이자'입니다. 오피스텔 중도금 무이자 vs 유이자 차이를 명확히 이해하지 못하고 계약서에 도장을 찍었다가는, 나중에 잔금을 치를 때 예상치 못한 수천만 원의 비용 발생으로 낭패를 볼 수 있습니다. 오피스텔은 통상 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 구조로 진행되는데, 이 중 60%에 해당하는 중도금 대출의 이자를 누가 부담하느냐가 핵심입니다. 2026년 현재, 금리 인하 기대감과 변동성이 공존하는 시장 상황에서 분양 단지들은 수분양자를 유혹하기 위해 파격적인 무이자 조건을 내걸기도 합..

현대건설이 선보인 ‘이주 없는 아파트 리뉴얼’은 기존 재건축의 한계를 넘어선 새로운 정비사업 패러다임입니다. 따라서 주거개선 신사업으로 등장하는 더 뉴 하우스가 앞으로 노후 공동주택 리뉴얼을 앞당기는 혁신 모델이 될 것입니다.. 1. 왜 '리뉴얼'인가? 왜 지금인가" 최근 우리나라 주택시장 흐름을 보면, 기존 이피트의 노후화와 입지 경쟁력 약화가 동시에 나타나고 있습니다. 기존에 신축 위주로 이루어졌던 재건축. 재개발 사업이 다양한 규제와 비용 증가로 인해 '멈춤' 상태에 접어든 반면, 대체 모델로서 리뉴얼 신사업 수요가 급증하고 있습니다. 현대건설은 이러한 시장의 변화 속에서 "입주민 이주 없이, 절차는 간소하게, 빠르게 사업을 완결하겠다"는 방향으로 새로운 주거 혁신 모델 더 뉴 하우스(THE NEW..